房地产开发资质办理条件及材料（标准版）

　　随着建筑行业的快速发展，从事建筑行业的人员逐渐增加，建筑行业的标准也越来越高，房地产开发就是其中之一，那么办理房地产开发资质需要什么条件和材料呢?小编给大家详细解读。

　　1、申请人在住房和城乡建设厅网站进行网上申报(具体操作说明附后),并向所在省辖市(直管县(市))房地产行政主管部门提出申请,提交相关的材料。

　　2、所在省辖市(直管县(市))房地产行政主管部门对申请材料进行初审,并正式行文将初审意见和全部申请材料报送厅政务服务大厅;政务服务大厅核验相关证件,符合条件的应予以受理。

　　3、厅房地产市场监管处对申报材料进行审核，住房和城乡建设厅作出行政许可决定，在厅网站进行公示、公告。

　　4、准予行政许可的,政务服务大厅在5个工作日内向申请人颁发、送达资质证书。　　二、房地产开发企业资质不同等级都由哪些部门审批?

　　一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。

　　二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。

　　经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。

　　三、申请核定资质等级的房地产开发企业要提交哪些文件?

　　(1)企业资质等级申报表;

　　(2)房地产开发企业资质证书(正、副本);

　　(3)企业资产负债表和验资报告;

　　4)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;

　　(5)已开发经营项目的有关证明材料;

　　(6)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;

　　(7)其他有关文件、证明。