什么是房屋产权变更，如何进行产权变更

　　有很多粉丝问过我，如果我的房屋要进行产权变更怎么办呢，又有很多人问了，什么是产权变更呢，下面就给大家介绍一下什么是房屋产权变更，如何进行产权变更

　　房屋产权变更是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

　　房屋产权变更有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。下面给具体给大家介绍一下。

　　1、继承的房产过户，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。办理继承的房产过户首先要到原业主户口所在地注销户口，办理死亡证明。到区或市公证处办理房产继承公证，最后准备相关资料到房产所在地房管局办理房屋过户登记，缴纳税收就可以了。

　　所需材料①公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。②房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。

　　2、赠与的房产过户，首先房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜，然后去公证处办理房屋赠与公证。最后赠与双方同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）就可以了。

　　3、二手房过户是比较常见的产权变更的方式，首先买卖双方签订买卖合同，交付订金之后，准备相应证件到房产所在地的房产交易中心打买卖协议，然后到银行存首付申请批贷款，贷款批下来之后还应到房产所在地的房产交易中心办理过户交相应的税费，以上手续全部办完之后15个工作日后产权变更手续完成，买卖双方办理房屋交接。

　　只有合理正确的房屋产权变更手续才能保证交易的安全，希望以上内容可以对大家有帮助