股权转让时，公司自有房产是否需要缴纳契税？

　　刚接到一个客户的联络，客户的公司名称进行变更，到房屋管理局办理房屋产权证的名称变更，地税局工作人员说2012年客户进行过股权变更，由两个自然人股东变成一个自然人股东！需要补交契税！

　　【税法规定】在公司股权转让中，单位、个人承受公司股权，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。《财政部 国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》（财税【2012】4号）

　　【小队长说税】企业事业单位改制重组的契税规定

　　【1】【公司合并】两个或两个以上的公司，依据法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的，对其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。

　　【2】【公司分立】公司依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税。

　　【3】【公司出售】国有、集体企业整体出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人按照《中华人民共和国劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工，与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，免征契税；与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，减半征收契税。

　　【4】【企业破产】企业依照有关法律、法规规定实施破产，债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税；对非债权人承受破产企业土地、房屋权属，凡按照《中华人民共和国劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工，与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，免征契税；与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，减半征收契税。